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关于Bat365 2025年莱茵半岛等25个

老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

Bat365 住房和城乡建设局：

报来《关于对Bat365 2025年莱茵半岛等25个老旧小区改造项目可行性研究报告给予批复的函》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、为提升城市形象，改善居民居住环境，依据《南昌市政府投资项目管理办法》（洪府发〔2022〕7号）、《Bat365 政府投资项目管理办法》（西府发〔2022〕4号），同意建设Bat365 2025年莱茵半岛等25个老旧小区改造项目，项目代码2501-360103-04-01-443414。

项目业主单位为Bat365 住房和城乡建设局。

二、项目建设地点：Bat365 。

三、项目建设内容及规模：该项目涉及广润门、朝阳洲、绳金塔、桃源、桃花、南站6个街道，总户数8989户，总楼栋数178栋，其中朝阳居小区4栋、桃花源居小区6栋、龙盛佳园6栋、莱茵半岛花园小区41栋、千禧颐河园住宅小区46栋、苑中园15栋、二十一中宿舍1栋、二七南路8号院1栋、系马桩261号院1栋、新源新河4栋、临江商住楼1栋、抚河明珠3栋、紫荆花园小区6栋、翠湖苑小区1栋、银田大厦1栋、朝阳领秀2栋、新丰小区2栋、商住小区10栋、东方桃苑15栋、恒鑫大厦1栋、东方巴黎1栋、城市经典1栋、鑫辉苑1栋、景江公寓1栋、金隆华府7栋。主要建设内容包括建筑改造、公共楼道修缮、园林园建、室外道路及铺装、配套设置小品、室外雨污改造工程、室外弱电改造工程、室外强电改造工程及其他改造。

四、项目计划建设工期暂定为9个月。

五、项目总投资及资金来源：项目估算总投资为13965.80万元，其中建安工程费用12235.26万元，工程建设其他费用1020.90万元，预备费用709.64万元。资金来源为积极争取中央预算内资金及上级奖补资金，不足部分由区财政予以保障。

六、招标内容见招标事项核准意见表。

七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是《关于Bat365 2025年莱茵半岛等25个老旧小区改造项目建议书的批复》（西发改行审〔2025〕20号）等。

八、请Bat365 住房和城乡建设局按照《Bat365 政府投资项目管理办法》（西府发〔2022〕4号）要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《Bat365 政府投资项目管理办法》（西府发〔2022〕4号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十、请Bat365 住房和城乡建设局在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：招标事项核准意见表

Bat365 发展和改革委员会

2025年4月27日